STARMICA Property

お電話でのご相談 03-5776-2640 営業時間 9:30~18:30 定休日:土、日、祝日

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収益不動産のオーナー様 ご所有の不動産、できてますか?保有資産500億 スター・マイカ・グループの不動産運用サポート収益不動産のオーナー様 ご所有の不動産、できてますか?保有資産500億 スター・マイカ・グループの不動産運用サポート

こんなお悩みありませんか?

  • 空室が埋まらない
  • ランニングコストは適正なのか?
  • 物件をいつまで保有するべきか、売却のタイミングは?
  • 今のマーケット価格は?
  • 物件が古くなってきた。大規模修繕にどのくらいかかる?
  • 物件のパフォーマンスを最大値まで引き上げたい
保有資産500億 スター・マイカ・グループの不動産運用ノウハウをもとに、オーナー様へ最善のご提案を致します保有資産500億 スター・マイカ・グループの不動産運用ノウハウをもとに、オーナー様へ最善のご提案を致します

是非お気軽にご相談下さい

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「収益最大化」のポイント

POINT1 空室対策POINT1 空室対策

稼働率96%以上のリーシングノウハウ稼働率96%以上のリーシングノウハウ

地元不動産会社とのネットワークを通じて、物件情報は広く確実に
マーケットに提供され、早期成約を実現しています。

好条件での借上げシステム好条件での借上げシステム

スター・マイカ・グループ内にマンスリー運用会社があるので、
好条件にて即借上げが可能。

これらの合わせ技で物件の収益力を最大限に高めますこれらの合わせ技で物件の収益力を最大限に高めます

POINT2 リノベーション・修繕ノウハウPOINT2 リノベーション・修繕ノウハウ

  • 分譲マンションのリノベーション販売を手掛けるスター・マイカ・グループのリノベーションノウハウを賃貸募集にも活かします。
  • 多くの修繕工事を発注している当社グループだからこその価格で、修繕コストを押えます。
  • 古くなった1棟物件の大規模修繕、リノベーションでバリューアップを狙い、物件の価値を高めます。

POINT3 安心の予実管理POINT3 安心の予実管理

  • 不動産経営も会社の経営と同様に、予算を立てて実績を追っていくことで年間の収益を安定したものにする必要があります。
  • 無計画であったり、適切な予算が立てられていなければ、オーナー様が安心して不動産を保有することは出来ません。
  • 当社では、経験と実績に基づく予実管理を行い、オーナー様の収益の最大化、安定化を図ります。

収支が安定しない、など不安をお持ちの方はぜひ一度無料相談を。収支が安定しない、など不安をお持ちの方はぜひ一度無料相談を。

収益物件の管理ノウハウを熟知した当社が オーナー様の収益を最大化します収益物件の管理ノウハウを熟知した当社が オーナー様の収益を最大化します

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当社の特徴 オーナー様の立場から、不動産収益の最大化をサポート

不動産経営のスタイルや目的はオーナー様によって様々だと思われますが、
共通して目指すものの一つは不動産から生まれる収益を最大化することだと思います。

私たちスター・マイカ・グループは自社の資産運用ノウハウをもとに、
様々な角度から収益の最大化を図るべくサポートさせて頂きます。

オーナー様 当社業務領域 AM(アセットマネジメント)投資用不動産をオーナー様に代行して管理・運用する業務 投資用物件の選定と購入サポート 購入物件の運用計画策定及び実行 出口戦略の策定と売却サポート 物件のバリューアップサポート 他社業務領域 PM(プロパティマネジメント)賃貸経営管理業務 BMの元受 運営管理 ビル管理運営 個別のビルの管理運営における現場業務全般 BM(ビルメンテナンス)清掃・警備 LM(リーシングマネジメント)営業・仲介管理 空室物件へのテナント誘致 契約時の交渉等への対応 ゼネコン 設計事務所 CM(コンストラクションマネジメント)工事・営繕管理 企画・基本計画、設計、工事発注、工事、運用の各フェーズに応じ、プロジェクト・マネジメント業務 仲介会社オーナー様 当社業務領域 AM(アセットマネジメント)投資用不動産をオーナー様に代行して管理・運用する業務 投資用物件の選定と購入サポート 購入物件の運用計画策定及び実行 出口戦略の策定と売却サポート 物件のバリューアップサポート 他社業務領域 PM(プロパティマネジメント)賃貸経営管理業務 BMの元受 運営管理 ビル管理運営 個別のビルの管理運営における現場業務全般 BM(ビルメンテナンス)清掃・警備 LM(リーシングマネジメント)営業・仲介管理 空室物件へのテナント誘致 契約時の交渉等への対応 ゼネコン 設計事務所 CM(コンストラクションマネジメント)工事・営繕管理 企画・基本計画、設計、工事発注、工事、運用の各フェーズに応じ、プロジェクト・マネジメント業務 仲介会社

当社ではアセットマネジメントを
「オーナー様の不動産資産に関する投資と経営の代行業務」と位置付けており、
そのためには、ただオーナー様から物件の管理を預かるだけでなく、
保有されている不動産のポートフォリオの形成から
保有期間中の予算作成、出口戦略を含めたトータルサポートを行う事で、
オーナー様の不動産収益の最大化を目指します。

当社に管理をお任せいただく場合の流れ 管理会社を変更するのは大変なことに思われるかもしれませんが、入居者様へのアナウンスも含めて、必要な手続きは全て当社が担当致します。オーナー様にお手間はかかりません。当社に管理をお任せいただく場合の流れ 管理会社を変更するのは大変なことに思われるかもしれませんが、入居者様へのアナウンスも含めて、必要な手続きは全て当社が担当致します。オーナー様にお手間はかかりません。

STEP1
収益不動産をご所有のオーナー様よりお問い合わせ

まずは、お問い合わせください。

STEP2
当社、担当者よりご連絡

ご希望される管理内容や現在の管理状況などを確認致します。

STEP3
当社にて現地調査・市場調査

お見積りを作成するにあたり、建物・設備の調査を致します。

STEP4
オーナー様へ管理委託内容のご提案

当社からのご提案とお見積りを受領後、ご検討頂きます。ご不明な箇所は、納得されるまでお気軽にご質問ください。

STEP5
ご契約

当社に管理をお任せ頂ける場合は、手続きの流れやスケジュールをご説明させて頂いた上で、管理業務委託契約を締結させて頂きます。また、現在管理を委託されている先がある場合は、管理解約の手続きについてもサポートさせて頂きます。

STEP6
引き継ぎ

オーナー様や現管理会社と連携のもと、現場管理や会計業務等の引き継ぎを行います。

STEP7
管理会社変更を通知

入居者様及び関連業者への書面による管理会社変更通知を行います。

STEP8
当社による管理開始

ここから、スタートです。新しい管理にご期待下さい。

保有資産500億 スター・マイカ・グループが 収益不動産オーナー様を徹底サポート保有資産500億 スター・マイカ・グループが 収益不動産オーナー様を徹底サポート

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