- 空室が埋まらない
- ランニングコストは適正なのか？
- 物件をいつまで保有するべきか、売却のタイミングは？
- 今のマーケット価格は？
- 物件が古くなってきた。大規模修繕にどのくらいかかる？
- 物件のパフォーマンスを最大値まで引き上げたい
地元不動産会社とのネットワークを通じて、物件情報は広く確実に
マーケットに提供され、早期成約を実現しています。
スター・マイカ・グループ内にマンスリー運用会社があるので、
好条件にて即借上げが可能。
- 分譲マンションのリノベーション販売を手掛けるスター・マイカ・グループのリノベーションノウハウを賃貸募集にも活かします。
- 多くの修繕工事を発注している当社グループだからこその価格で、修繕コストを押えます。
- 古くなった１棟物件の大規模修繕、リノベーションでバリューアップを狙い、物件の価値を高めます。
- 不動産経営も会社の経営と同様に、予算を立てて実績を追っていくことで年間の収益を安定したものにする必要があります。
- 無計画であったり、適切な予算が立てられていなければ、オーナー様が安心して不動産を保有することは出来ません。
- 当社では、経験と実績に基づく予実管理を行い、オーナー様の収益の最大化、安定化を図ります。
不動産経営のスタイルや目的はオーナー様によって様々だと思われますが、
共通して目指すものの一つは不動産から生まれる収益を最大化することだと思います。
私たちスター・マイカ・グループは自社の資産運用ノウハウをもとに、
様々な角度から収益の最大化を図るべくサポートさせて頂きます。
当社ではアセットマネジメントを
「オーナー様の不動産資産に関する投資と経営の代行業務」と位置付けており、
そのためには、ただオーナー様から物件の管理を預かるだけでなく、
保有されている不動産のポートフォリオの形成から
保有期間中の予算作成、出口戦略を含めたトータルサポートを行う事で、
オーナー様の不動産収益の最大化を目指します。
- 収益不動産をご所有のオーナー様よりお問い合わせ
まずは、お問い合わせください。
- 当社、担当者よりご連絡
ご希望される管理内容や現在の管理状況などを確認致します。
- 当社にて現地調査・市場調査
お見積りを作成するにあたり、建物・設備の調査を致します。
- オーナー様へ管理委託内容のご提案
当社からのご提案とお見積りを受領後、ご検討頂きます。ご不明な箇所は、納得されるまでお気軽にご質問ください。
- ご契約
当社に管理をお任せ頂ける場合は、手続きの流れやスケジュールをご説明させて頂いた上で、管理業務委託契約を締結させて頂きます。また、現在管理を委託されている先がある場合は、管理解約の手続きについてもサポートさせて頂きます。
- 引き継ぎ
オーナー様や現管理会社と連携のもと、現場管理や会計業務等の引き継ぎを行います。
- 管理会社変更を通知
入居者様及び関連業者への書面による管理会社変更通知を行います。
- 当社による管理開始
ここから、スタートです。新しい管理にご期待下さい。
